I ett flerbostadsområde i Brandbergen, Handen, genomförde vi ett byte av radiatorventiler och termostater i lägenheter och gemensamma utrymmen. Uppdraget kom efter återkommande klagomål på ojämn värme och tröga ventiler. Arbetet planerades stamvis och tidsattes i samråd med förvaltning och boende för att du skulle påverkas så lite som möjligt under avstängningar.
Inför start inventerade vi varje radiator, noterade ventiltyper, dimensioner och åtkomlighet samt säkerställde att systemet var ett två-rörssystem. Vi tog fram en förinställningslista per stam baserad på beräknade flöden och lägenheternas lägen i huset. Information delades ut med tydliga tider för när respektive trapphus berördes. På arbetsdagarna stängde vi av berörda stammar i undercentralen, tappade av vattnet kontrollerat och skyddade golv och väggar med täckning och spillskydd inne i lägenheterna. De gamla ventilerna demonterades, gängor rengjordes från färg och äldre tätmedel och vid behov byttes även kopplingar för att passa nya förinställbara ventiler.
Nya radiatorventiler med förinställning monterades med lin och pasta för gängtätning samt nya O-ringar och packningar. Termostathuvuden placerades vågrätt och med hänsyn till gardiner och nischer för att ge korrekt avkänning. Efter montering fylldes varje stam successivt, vi avluftade via högpunkter och radiatorer och utförde tryckkontroll med manometer samt läcksökning runt samtliga anslutningar. Därefter startades cirkulationen och vi verifierade flöden genom att stämma av förinställningarna mot tabellen, mätte fram och returtemperaturer och justerade där det behövdes. Vi använde IR-kamera för att kontrollera att radiatorerna tog värme över hela ytan och att temperaturfallet låg inom önskat intervall. Två dygn efter idrifttagning gjorde vi en runda för efterdragning av kopplingar och finjustering i de rum som låg längst ut på stammarna. Slutligen överlämnades protokoll med ventilista, inställningsvärden och noteringar från funktionskontrollen så att du har dokumentation inför framtida drift.
Om du planerar byte av radiatorventiler och termostater i Brandbergen eller Handen, hör av dig så går vi igenom hur arbetet kan läggas upp i din fastighet.
